常见的出租房屋定金的问题？
1、其实在租房的过程中很少有定金的说法，一般都是指租房押金。这是在承租房屋后，出租人要求承租人支付一定数额的金钱，来保证不对房屋以及室内的一些家用电器等物品的损坏。
2、定金与订金两者的性质不同，上限的法律规定也不同：定金的数额由合同当事人约定，但至多不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，可以高于或者低于主合同的标的额。所以说在签合同的时候一定要写好“订金”还是“定金”。规范好定金的性质。
3、退房后房东不退定金怎么办，在日常生活中常常遇风黑心的房东租客租期结束后，不退押金，遇到这种情况可以先和房东协商，如果协商不成的话，可以采取的起诉的方式这时候你在起诉的时候要证据充份，证据不足的话可能败诉哦!
定金收据条丢了怎么办？
1、在租房子的过程中，由于时间一长，就忘记自己把定金条放到哪里了，有时候不心弄丢了，遇到这种情况怎么办呢?定金收据条丢了可以和房东协商解决押金条丢失的问题还有看房屋租赁合同上应有有关定金事宜的条款。
2、定金条收据协商不成怎么办?也有很多的房东，看自己正好丢了定金收据，正发以此理由来拒绝退定金，如果协商不成的话，可以看看其他租客应该都会有押金，可以证明押金的存在，就可以起诉法院要求退还定金!
租房押金怎么退?
租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
合同是比较好的一个存在,很好的约定的双方的一些规范,所以租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作 情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房 主产生矛盾,责任划分不清。
租房押金应注意事项？
目前,租房一般都是实行的押一付三,就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的,没有个具体的依据,租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的,租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
租房前租客应该列出的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。
